مبایعه نامه در املاک

Rate this post

مبایعه نامه در املاک

هرگاه اگر برای خرید زمین و ویلا و یا هر ملک دیگری به دفتر مشاوره املاک مراجعه کنید بی شک با اسم مبایعه نامه اشنا شده اید یه جور فرم قرار داد که بین دو طرف معامله می باشد و شامل مشخصات و بندهایی است که حتما قبل هر گونه امضائی آنرا مطالعه نمائید در مورد اجاره ویلا و آپارتمان و ملک هایی دیگر باید در اجاره نامه که فرم دیگر از قراردادنامه است پر شود برگه مبایعه نامه دارای سریال و سربرگ خاصی می باشد و از نوشتن قراردادهای خرید و فروش زمین و ویلا در برگه های غیر برگه ذکر شده خودداری نمائید چرا که ارزش حقوقی به اون صورت ندارد و اتحادیه هیچ حمایتی از شما نمی کند

مبایعه نامه چیست

مبایعه نامه املاک یا همون بیع نامه به قراردادی گفته می شود که در طی آن بیع (مالی که به دیگری فروخته می شود) انجام شده است. مبایعه نامه عرفا قرارداد مکتوبی که بین طرفین، فروشنده و خریدار یا به اصطلاح بایع و مشتری تنظیم می شود، که بر اساس این قرارداد مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود مبایعه نامه نام دارد.

فرق قولنامه و بیع نامه در چیست؟

آن چه را که در زبان حقوقی مبایعه نامه می گویند همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد، و نمی توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقی متفاوتی را برای آنها وضع کرد. برخی قولنامه را مرکب از دو واژه قول و نامه می دانند و این بدان معنی است که، به موجب قول مکتوب نمی توان اجبار متعهد را به انجام دادن تعهداتش درخواست کرد، از طرفی برخی مبایعه نامه را مرکب از دو کلمه خرید و فروش می دانند و معتقدند که بر اساس آن اجبار متهعد مبایعه نامه به انجام تعهداتش را می توان درخواست کرد، اما همانطور که گفتیم.

مبایعه نامه و قولنامه در نظر قانون یکی بوده و تفاوت حقوقی در قانون با یکدیگر ندارند. ضمانت اجرای قولنامه همانند دیگر قراردادهایی است که طرفین برای انجام تعهداتی مابین خود تنظیم کرده اند، و این نوع از قرارداد ها در دادگاه نیز معتبر بوده است؛ و به موجب آن باید مفادش اجرا گردد، که با استفاده از قولنامه در قانون می توان طرف مقابل را به انجام تعهداتش مجبور کرد.

موقع امضای مبایعه نامه دقت داشته باشید که اون شرایط و مواردی که به شرط بیان می شود زیر امضا نوشته نشود چرا که ارزشی ندارد و همه شرط ها را بالای امضا در مبایعه نامه بنویسید در نوشتن شرط در گوشه ها و پشت مبایعه نامه خودداری شود حتما مبایعه نامه را قبل امضا مطالعه نمائید و اطلاعات شخضی خود را چک نمائید

نوع امضاء

امضائی که در مابعنامه می شود حتما امضای اصلی شما باشد چرا که شما رد حال قرار چندین میلیونی هستید و حتما اثر انگشت خود و طرف معامله و شاهدین را به چشم رویت کنید مهر املاک تا به برگه نخورد ارزشی ندارد پس حتما مهر املاک را در پایی مبایعه نامه مطالعه نمائید

توجه:

 

۱- جهت مشاوره رایگان در امر خرید و فروش زمین و ویلا بین نوشهر و چالوس با ما تماس بگیرید

۲- لطفا برای دیدن جدیدترین مطالب سایت به صفحه اصلی سایت مراجه نمائید زیرا ممکن است این فایل که در حال تماشا هستید قدیمی و فروخته شده باشد

 

 

در کانال تلگرام املاک ما عضو شوید

 

http://telegram.me/pourvali

 

⭕ اگر در شبکه های اجتماعی، عضو هستید ما را در آن ها دنبال کنید

 

✅ سروش:

 

http://sapp.ir/pourvali

 

✅ آی‌گپ:

 

http://igap.net/pourvali

 

✅ اینستاگرام :

 

https://www.instagram.com/amlakpourvali

 

 

پورولی …………………………………………….. ۰۹۱۱۴۷۶۸۸۶۲